房屋交易的税务事项

如果您购买了或售出了您的房屋，或有计划购买或售出您的房屋，请看豪旺金融为您整理的税务事项清单。 

Principal Residence Exemption 

您是否知道出售房屋的利润（资本利得）可以免税？事实上，如果您的房屋是您拥有期间每年的主要住所，您不必为出售房屋的资本利得缴税。 

您的主要住所可以是以下任一种类： 

• 房屋、度假屋、共管公寓
• 公寓单元或复式公寓
• 拖车、移动房屋、船屋 

主要住所需要符合以下条件： 

• 您必须拥有或部分拥有该房产。
• 您、您的现任或前任配偶或同居伴侣，或您的子女必须在一年中的某个时间居住在该房产。 

要享受Principal Residence Exemption，您必须在个人报税表上报告房屋销售情况。每个家庭单位每个税务年度只能指定一个房产作为主要住所。家庭单位包括您、您的现任或前任配偶（或同居伴侣）以及任何未满 18 岁的子女。 

Home Buyers’ Amount 

如果您同时满足以下两项，您可以就某一年的个人报税申请高达 5000 加元的Home Buyers’ Amount。 

• 您或您的配偶或同居伴侣购买了新的住房 
• 在收购当年或前四年中，您没有居住在您或您的配偶或同居伴侣拥有的另一所房屋中（满足“首次购房者”定义）。 

有资格获得残疾税收抵免，或者您为符合残疾税收抵免资格的相关人员的利益而购置了房屋，则您不必是首次购房者。 

Home Buyers’ Plan 

您可能有资格参加Home Buyers’ Plan，该计划允许您从注册退休储蓄计划 （RRSP） 提取资金，为自己购买或建造符合条件的住宅。购买房屋者有长达15年的时间偿还他们在RRSP中所提取的金额。 

符合Home Buyers’ Plan的资格，您必须满足以下三个条件： 

• 你是首次购房者 
• 您有书面材料证明您为自己购买或建造的房屋符合CRA定义的“合格住宅” 
• 您必须在购买或建造后房屋后一年内将其作为您的主要住所 

如果您在过去四年期间没有居住在您或您的配偶或同居伴侣拥有的房屋中，则您被视为首次购房者

GST/HST Rebate on New Homes in Canada 

如果您从建筑商处购买了新建的房屋，您可以申请一些商品和服务税/统一销售税 （GST/HST） 的新房退税。 

如果您建造或大量装修了一栋房子作为主要居住地，您可能也有资格获得此退税。 

Home Accessibility Expenses 

如果您是符合条件的个人（在税务年度的年末，年满 65 岁，或符合残疾税收抵免条件）您或许有资格为您在家庭无障碍方面的专项装修申请退税。  

豪旺金融为您倾力帮助 

买卖房屋所涉及的税务有时非常复杂。请联系豪旺金融获得专业帮助。我们确保您在买卖房屋过程中符合所有政府相关规定。